Comparativo
ImobDesk vs Concorrentes — Descubra a melhor escolha
Compare funcionalidades, preços e diferenciais lado a lado. Veja por que centenas de imobiliárias estão migrando para a ImobDesk.
Site + CRM + IAA partir de R$ 147/mês7 dias grátis
Visão Geral
Conheça os competidores
Veja como a ImobDesk se posiciona frente aos principais softwares imobiliários do mercado brasileiro.
Recomendado
ImobDesk
CRM + Site + IA
R$ 147/mês
Plano Basic
V***a
CRM
~R$ 399/mês
J*****b
CRM + Site
~R$ 299/mês
I*****w
CRM
~R$ 249/mês
U*******l
ERP
Sob consulta
K***o
CRM
~R$ 199/mês
Funcionalidades
Comparativo detalhado
99 funcionalidades analisadas — ImobDesk entrega 99 delas.
| Funcionalidade | ImobDeskRecomendado | V***a | J*****b | I*****w | U*******l | K***o |
|---|---|---|---|---|---|---|
Site Imobiliário15 | ||||||
Site próprio incluso no planoJá incluso em todos os planos, sem custo extra. Concorrentes cobram à parte ou não oferecem. | ||||||
Builder visual drag-and-dropEditor completo com blocos visuais. Concorrentes oferecem personalização limitada por templates fixos. | Parcial | |||||
Templates responsivos (mobile-first)Otimizados para mobile e desktop com performance A no PageSpeed. | ||||||
Blog integradoBlog nativo com categorias, tags e SEO automático por IA — sem precisar de WordPress externo. | ||||||
Landing pages ilimitadas | Parcial | |||||
Hotsite por empreendimentoPágina exclusiva para cada empreendimento com galeria, tabela de unidades e formulário dedicado. | Parcial | |||||
SEO automático por IA | ||||||
Domínio personalizado | ||||||
SSL grátis (HTTPS) | ||||||
Tour virtual 360°Integração nativa com Matterport e tours próprios. Concorrentes dependem de iframe ou links externos. | Parcial | Parcial | Parcial | |||
Formulários de captação customizáveisCrie formulários com campos personalizados, origem rastreada e distribuição automática ao CRM. | Parcial | Parcial | Parcial | Parcial | ||
Chat online no site | ||||||
Mapa interativo de imóveisBusca por mapa com clusters, filtros e visualização geolocalizada. Concorrentes mostram apenas lista. | Parcial | |||||
Comparador de imóveis no site | ||||||
PWA (Progressive Web App) | ||||||
CRM & Vendas13 | ||||||
Funil Kanban visualDrag-and-drop com automações por etapa — ao mover um card, dispara e-mails, WhatsApp ou tarefas automaticamente. | Parcial | |||||
Múltiplos funis personalizadosCrie funis diferentes por equipe, tipo de imóvel ou operação. Concorrentes limitam a 1–2 funis. | Parcial | Parcial | ||||
Roleta de leads inteligenteDistribuição por região, especialidade, disponibilidade e performance. Outros usam rodízio simples sequencial. | Parcial | |||||
Atribuição automática por regrasRegras de distribuição por bairro, faixa de preço, tipo de imóvel ou origem do lead. | Parcial | |||||
Campos customizados (8 tipos)Texto, número, data, seleção, multi-seleção, checkbox, URL e moeda — em 6 módulos diferentes. | Parcial | |||||
Propostas e negociaçõesRastreamento completo com histórico de valores, contrapropostas e status — tudo vinculado ao lead. | Parcial | Parcial | ||||
Tarefas e agendaTarefas com lembretes automáticos por WhatsApp e e-mail, integradas ao funil e ao calendário da equipe. | ||||||
Histórico completo do lead (timeline)Timeline unificada com mensagens, visitas ao site, e-mails, ligações e interações com IA — tudo em um só lugar. | Parcial | Parcial | ||||
Score e qualificação de leads | ||||||
Merge de leads duplicadosDetecção e merge automático de leads duplicados por telefone ou e-mail, unificando histórico. | Parcial | Parcial | ||||
Visitas e check-in de imóveis | Parcial | Parcial | Parcial | Parcial | ||
Pipeline de locação separado | Parcial | |||||
Regras de negócio por etapa do funilConfigure campos obrigatórios, aprovações e ações automáticas por etapa. Concorrentes não permitem regras por etapa. | ||||||
Gestão de Imóveis11 | ||||||
Cadastro completo (80+ campos)Ficha com 80+ campos, fotos ilimitadas, vídeos, plantas e documentos — mais completa que qualquer concorrente. | ||||||
Exportação XML para portais (+20)Sincronização automática com ZAP, Viva Real, OLX e +20 portais. Alguns concorrentes cobram por portal. | ||||||
Galeria de fotos e vídeosUpload em massa, reordenação drag-and-drop, marca d'água automática e otimização de imagem. | Parcial | |||||
Marca d'água automática | Parcial | Parcial | ||||
Catálogo de empreendimentosPágina dedicada por empreendimento com mapa de unidades, tabela de disponibilidade e materiais de venda. | Parcial | Parcial | Parcial | |||
Espelho de vendas (mapa de unidades)Visualização gráfica das unidades com status em tempo real (disponível, reservado, vendido). | Parcial | |||||
Tabela de unidades e disponibilidade | Parcial | |||||
Controle de chaves (claviculário) | Parcial | |||||
QR Code por imóvel | ||||||
Importação em massa (CSV/Excel)Importe centenas de imóveis de uma vez com mapeamento inteligente de campos. | Parcial | Parcial | ||||
Gerador de DIMOB | ||||||
Comunicação10 | ||||||
WhatsApp integrado (multi-número)Conecte vários números sem API paga. Conversas ficam no CRM com histórico por lead. Concorrentes exigem API Business paga. | Parcial | Parcial | Parcial | |||
Inbox multicanal unificadoWhatsApp, e-mail, chat do site e redes sociais em uma única caixa de entrada por lead. | ||||||
E-mail integrado (envio + recebimento)Envio e recebimento dentro do CRM com rastreamento de abertura e cliques. Concorrentes só enviam, não rastreiam. | Parcial | Parcial | Parcial | |||
Rastreamento de abertura de e-mail | Parcial | |||||
Templates de mensagens (WhatsApp + e-mail)Templates com variáveis dinâmicas (nome do lead, imóvel, valor) para WhatsApp e e-mail. | Parcial | |||||
Envio de áudio, imagens e documentos | ||||||
Chatbot no siteAtendimento automático no site que qualifica e distribui leads sem intervenção humana. | ||||||
Notificações em tempo real (push + app)Push no navegador e no app mobile com ações rápidas (responder, ligar, atribuir). Concorrentes notificam só por e-mail. | Parcial | Parcial | Parcial | Parcial | ||
Grupos de atendimento / filas | ||||||
Respostas rápidas com atalhos | Parcial | |||||
Automação & Marketing12 | ||||||
Fluxos visuais multicanal (drag-and-drop)Editor visual de automações com WhatsApp, e-mail, SMS, tarefas e condições em um fluxo único. | ||||||
Automação de WhatsApp | ||||||
Automação de e-mail | ||||||
E-mail marketing (campanhas em massa)Editor visual de e-mails com segmentação por comportamento, região e estágio do funil — não apenas listas estáticas. | Parcial | Parcial | ||||
SMS automático | ||||||
Pulse de Carteira (pesquisa via WhatsApp)Pesquisa automatizada para reativar carteira de clientes inativos via WhatsApp. | ||||||
Gatilhos por comportamento do leadDispare ações quando o lead visita uma página, abre um e-mail, clica em um link ou fica inativo. | ||||||
Sequências de follow-up automáticasCadência de contato multicanal que para automaticamente quando o lead responde. | Parcial | |||||
Nutrição automática de leads | Parcial | |||||
Remarketing automáticoEnvio automático de novos imóveis compatíveis quando cadastrados — sem ação manual do corretor. | ||||||
Régua de cobrança multicanal | Parcial | |||||
Pesquisa NPS / satisfação | ||||||
Inteligência Artificial9 | ||||||
Agentes IA no WhatsApp (Isa)Agente conversacional que atende, qualifica, agenda visitas e envia imóveis — 24h por dia, 7 dias por semana. | ||||||
Atendimento 24h com IA | ||||||
Geração de descrições de imóveis com IA | ||||||
SEO automático por IA (meta tags + alt) | ||||||
Match inteligente lead ↔ imóvelIA semântica que cruza preferências do lead com características do imóvel. Concorrentes usam filtros básicos por preço/área. | Parcial | Parcial | ||||
Sugestões de resposta por IAIA analisa o contexto da conversa e sugere respostas personalizadas em um clique. | ||||||
Classificação automática de leads por IAIA analisa mensagens e comportamento para classificar leads como quente, morno ou frio automaticamente. | ||||||
Resumo de conversa por IAResumo automático de longas conversas para que outro corretor assuma o atendimento sem perder contexto. | ||||||
Transcrição de áudio por IA | ||||||
Gestão Financeira & Locações10 | ||||||
Gestão de locações completaMódulo completo com contratos, reajustes automáticos, cobranças e repasses. Concorrentes oferecem apenas cadastro básico. | Parcial | |||||
Contratos digitais com templates | Parcial | |||||
Reajuste automático de aluguel (IGPM/IPCA) | ||||||
Cobrança automática (boleto + Pix) | Parcial | |||||
Conta digital integrada | ||||||
Repasse automático a proprietáriosRepasse automático com extrato detalhado por proprietário. No concorrente, é manual com planilhas. | ||||||
Conciliação bancária | Parcial | |||||
Financeiro (receitas e despesas)Controle de receitas, despesas e conciliação bancária integrados ao CRM. Concorrentes tratam financeiro como módulo isolado. | ||||||
Split de comissão entre corretores | Parcial | |||||
DRE e relatórios financeiros | ||||||
Relatórios & Analytics7 | ||||||
Dashboard gerencial em tempo realVisão em tempo real de leads, vendas, performance da equipe e métricas de marketing — tudo em uma tela. | Parcial | Parcial | Parcial | |||
+30 relatórios com filtros avançadosRelatórios por corretor, imóvel, origem, período e funil com exportação para Excel. Concorrentes oferecem 5–10 relatórios fixos. | Parcial | Parcial | Parcial | |||
Relatório de performance por corretorMétricas individuais: tempo de resposta, taxa de conversão, leads atendidos e receita gerada. | Parcial | Parcial | Parcial | Parcial | ||
Relatório de origem de leadsRastreie quais canais (portais, Google, redes sociais, indicação) geram mais leads e vendas. | Parcial | Parcial | ||||
Funil de conversão com taxas | Parcial | |||||
Exportação para Excel/CSV | Parcial | Parcial | ||||
Tempo médio de resposta ao lead | ||||||
Integrações & Plataforma12 | ||||||
API REST completa e documentadaAPI documentada com autenticação por API Key, cobrindo todos os módulos. Concorrentes oferecem endpoints limitados. | Parcial | Parcial | ||||
Webhooks em tempo real | ||||||
Integração com portais (ZAP, OLX, Viva Real)Sincronização automática bidirecional com leads voltando ao CRM. | ||||||
Facebook / Instagram Lead AdsLeads do Facebook e Instagram caem direto no CRM com atribuição automática. | Parcial | Parcial | Parcial | |||
Google Analytics / GTM | Parcial | |||||
Permissões granulares por móduloPapéis customizados com permissões por módulo, ação e registro. Concorrentes têm 2–3 perfis fixos. | Parcial | Parcial | Parcial | |||
Audit logs (rastreio de ações) | ||||||
Documentos com templates e variáveisTemplates com variáveis dinâmicas que preenchem automaticamente dados do lead, imóvel e contrato. | Parcial | Parcial | ||||
App mobile (iOS + Android)App nativo com acesso a leads, conversas, tarefas e notificações push. | Parcial | |||||
LGPD compliant | Parcial | Parcial | Parcial | |||
Servidores no Brasil (AWS) | ||||||
Suporte humano via WhatsAppAtendimento real com humanos via WhatsApp, chat e e-mail. Sem filas de ticket. | Parcial | Parcial | Parcial | Parcial | Parcial | |
* Dados baseados em informações públicas disponíveis em março/2026. Funcionalidades podem variar conforme o plano de cada concorrente.
Preços
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Melhor custo-benefício
ImobDesk
R$ 147/mês
Plano Basic
V***a
~R$ 399/mês
J*****b
~R$ 299/mês
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~R$ 249/mês
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Sob consulta
K***o
~R$ 199/mês
* Preços aproximados baseados em informações públicas. Consulte cada fornecedor para valores atualizados.
Diferencial
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