Nenhum lead perdido, cada um no corretor certo
Capte leads de todos os canais, distribua automaticamente com regras inteligentes e acompanhe cada atendimento em tempo real. O gestor de leads mais completo do mercado imobiliário.
Leads entram de todos os canais
7 fontes de entrada integradas por padrão + API para fontes ilimitadas. Todas com rastreamento completo de origem.
Site ImobDesk
Formulários do site captam leads direto no CRM com UTM completo
Portais imobiliários
ZAP, Chaves na Mão, Imóveis SC e outros via integração XML
Meta Ads
Facebook e Instagram Lead Ads via webhook automático
Conversas convertidas em lead com um clique no inbox
Landing Pages
Páginas de campanha com formulário integrado e UTM
API REST
Integre qualquer sistema externo via API documentada
Cadastro manual
Criação rápida com preenchimento automático de dados
UTM completo
Source, medium, campaign e content rastreados por lead
Do primeiro contato ao fechamento
3 passos para nunca mais perder um lead
Lead entra por qualquer canal
Site, portais imobiliários, Meta Ads, WhatsApp, API ou cadastro manual. Todos os canais convergem para o mesmo CRM com rastreamento UTM completo.
Distribuição automática inteligente
A roleta distribui o lead para o corretor certo com base em regras de pontuação ou cascata. Se não atender, redistribui automaticamente.
Corretor atende e converte
O corretor recebe notificação em tempo real, acessa a ficha completa e inicia o atendimento. Um clique converte lead em oportunidade no funil.
Comece agora mesmo
Ativar Gestor de LeadsFicha completa com todo o contexto do lead
Cada lead tem ficha com dados pessoais, origem, UTM, histórico de interações, conversas de WhatsApp, tarefas pendentes e perfil de imóvel desejado.
Dados completos
Nome, telefone, e-mail, CPF e dados customizados
Rastreamento de origem
Canal, campanha e UTM de cada lead
Histórico unificado
Conversas, tarefas, e-mails e interações em um só lugar
Perfil de interesse
Tipo de imóvel, região, faixa de valor e características
Distribuição automática, justa e configurável
2 modos de distribuição com regras avançadas. Cada lead vai para o corretor mais adequado, automaticamente, sem intervenção manual.
Modo Pontuação
Score multicritério por finalidade, origem, cidade e faixa de valor
Modo Cascata
Prioridade sequencial de grupos de corretores
Grupos com filtros
Grupos por finalidade, origem, cidade, bairro e faixa de valor
Simulador de regras
Teste a distribuição com dados reais antes de ativar
Modo plantão com check-in e checkout
Corretores fazem check-in no plantão via WhatsApp ou pelo sistema. Apenas quem está em plantão recebe leads. Controle total do supervisor.
Check-in/checkout
Corretores entram e saem do plantão com um toque
Renovação por WhatsApp
Confirme permanência no plantão direto pelo WhatsApp
Painel do supervisor
Veja em tempo real quem está em plantão e o status de cada corretor
Escalas configuráveis
Diferentes configurações para dias úteis, sábados e domingos
Redistribuição automática com backoff progressivo
Se o corretor não atender no tempo configurado, o lead é redistribuído automaticamente para o próximo da fila. Após tentativas, escalona para o supervisor.
Backoff progressivo
Intervalos crescentes entre tentativas de redistribuição
Notificações em tempo real
Push, WhatsApp e e-mail a cada atribuição
Escalação para supervisor
Quando nenhum corretor atende, o gestor é notificado
SLA de atendimento
Defina tempo máximo para primeiro contato por canal
O Gestor de Leads é sua triagem inteligente
Funciona como um SDR digital: o lead chega, é distribuído, o corretor qualifica e decide o próximo passo. Lead bom vira negócio no CRM. Lead ruim é descartado com motivo registrado. Simples assim.
Lead chega
De qualquer canal: site, portais, Meta, WhatsApp, landing page ou API.
Corretor qualifica
Analisa o lead, classifica por estrelas e decide: qualificado ou perdido.
Lead qualificado
Gera negócio no CRM com histórico completo de atividades, anotações, propostas e interesses.
Lead perdido
Marcado como perdido com motivo obrigatório. Dados ficam no histórico para análise.
Atividades rastreadas
Ligações, e-mails, reuniões e visitas vinculadas ao negócio
Anotações da equipe
Notas internas do corretor e do gestor em cada etapa
Propostas vinculadas
Cada proposta ligada ao negócio, cliente e imóvel
Interesses mapeados
Tipo de imóvel, região, faixa de valor e características do cliente
É a mesma lógica de SDR + Closer: o Gestor de Leads faz a triagem e o CRM cuida do fechamento.
4 status claros para decisões rápidas
Cada lead passa por um fluxo simples: Novo → Pendente → Qualificado → Perdido. Qualifique por estrelas (1-5), registre motivos de perda e converta em negócio no CRM com um clique.
4 status de lead
Novo, Pendente, Qualificado e Perdido com transições controladas
Qualificação 1-5 estrelas
Priorize atendimento pela temperatura do lead
Gerar negócio no CRM
Lead qualificado vira oportunidade com todo o histórico
Motivos de perda obrigatórios
Corretor explica por que o lead foi perdido — dados para melhoria
Segmente sua base para campanhas precisas
Crie segmentos dinâmicos por perfil, localização, interesse e comportamento. Use segmentos para automações de marketing, e-mail e WhatsApp.
Segmentos dinâmicos
Baseados em perfil, origem, interesse e comportamento
Integração com automação
Use segmentos como trigger de fluxos de marketing
Filtros avançados
Combine múltiplos critérios para segmentação precisa
Campanhas direcionadas
Envie mensagens segmentadas por WhatsApp e e-mail
Deduplicação inteligente e campos customizados
Mantenha sua base limpa e adaptada à sua operação.
Deduplicação por telefone
Detecta e vincula leads duplicados automaticamente
Deduplicação por e-mail
Evita retrabalho unificando registros duplicados
8 tipos de campo
Texto, número, data, lista, checkbox, telefone, e-mail e URL
Campos obrigatórios
Garanta que informações essenciais estejam sempre preenchidas
Leads do Facebook e Instagram direto no seu CRM
Conecte sua conta Meta e receba leads do Facebook Lead Ads e Instagram Lead Ads automaticamente via webhook. Cada lead entra com todos os campos do formulário, é distribuído pela roleta e o corretor recebe notificação em tempo real.
Webhook nativo Meta
Integração direta com Facebook Lead Ads sem ferramentas intermediárias
Instagram Lead Ads
Leads do Instagram chegam no mesmo fluxo com rastreamento completo
Mapeamento de campos
Cada campo do formulário Meta é mapeado para o campo correspondente no lead
Configuração por formulário
Defina responsável, fonte e regras de distribuição por formulário
Importe sua base existente sem perder nenhum dado
Traga leads de planilhas, outros CRMs ou bases externas com a importação inteligente. Mapeie colunas, defina regras de deduplicação e importe em lote com validação automática.
Importação via CSV/XLSX
Upload de planilhas com mapeamento visual de colunas
Deduplicação na importação
Detecta duplicatas por telefone e e-mail antes de importar
Validação automática
Telefones, e-mails e campos obrigatórios validados linha a linha
Atribuição em lote
Defina responsável, fonte e status para todos os leads importados
Saiba exatamente de onde vêm seus leads
Relatórios detalhados de leads por status, responsável, origem, finalidade, UTM, tempo de resposta e taxa de conversão.
Antes vs Agora
Veja como o Gestor de Leads da ImobDesk transforma sua captação.
Sem o Gestor
- Leads se perdem entre WhatsApp, e-mail e planilhas
- Distribuição manual e injusta
- Sem saber de onde vieram os melhores leads
- Corretores sem processo definido
- Zero controle de tempo de resposta
→ Resultado: leads perdidos, zero controle
Com o Gestor de Leads
- Todos os leads em um CRM com origem rastreada
- Distribuição automática por roleta inteligente
- UTM completo de cada lead para decisões baseadas em dados
- Plantão digital com SLA de atendimento
- Relatórios de tempo de resposta e conversão por corretor
→ Resultado: mais conversões, menos esforço
Perguntas Frequentes
Tudo sobre o Gestor de Leads da ImobDesk.
Continua com dúvidas?
Entre em contato com o nosso time!
Vamos responder suas dúvidas com o maior prazer 😊
Nunca mais perca um lead por falta de processo
Comece hoje com 7 dias grátis e distribua leads de forma inteligente.