Calculadora de Comissão Imobiliária
Calcule comissões de venda e locação em segundos. Simule o split corretor/imobiliária, compare regimes tributários e descubra quanto você realmente ganha por transação.
Calcule sua comissão
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Valor total de venda do imóvel
Percentual sobre o valor do imóvel
Divisão da comissão entre corretor e imobiliária
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Resultado da Comissão
Comissão total
R$ 25.000
5% sobre R$ 500.000
Parte do corretor (50%)
R$ 12.500
Parte da imobiliária (50%)
R$ 12.500
Impostos estimados — Simples Nacional
Projeção anual (1 venda/mês)
R$ 300.000
R$ 150.000 para o corretor • R$ 150.000 para a imobiliária
Comparativo por regime tributário
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Tudo sobre comissão imobiliária
Entenda os tipos de comissão, regulamentações do CRECI e como tributar corretamente.
Comissão de Venda
6%Percentual padrão recomendado pelo CRECI para intermediação de compra e venda de imóveis urbanos. Pode variar de 5% a 8% conforme a região e o tipo de imóvel.
Comissão de Locação
1 aluguelEquivalente ao valor de um aluguel mensal na primeira locação. Em renovações, geralmente cobra-se 50% de um aluguel. A taxa de administração mensal varia de 8% a 12%.
Administração de Imóveis
8-12%Percentual mensal sobre o valor do aluguel cobrado pela gestão completa: cobrança, manutenção, vistoria e relacionamento com inquilino e proprietário.
Regulamentação CRECI
Lei 6.530/78A tabela de honorários do CRECI serve como referência, não como obrigação legal. A comissão é livremente negociada entre as partes, mas respeitar a tabela é uma boa prática.
Impostos sobre Comissão
5-27,5%A tributação depende do regime: MEI paga DAS fixo, Simples Nacional de 6% a 15%, e pessoa física autônoma segue a tabela do IRPF (até 27,5%).
Comissão em Lançamentos
4-5%Em empreendimentos novos, a comissão costuma ser menor (4-5%) mas compensada pelo volume. Incorporadoras podem oferecer bônus por metas atingidas.
Como aumentar suas comissões
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Perguntas sobre comissões
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